После осмотра квартир, выставленных для аренды, потенциальные арендаторы должны прислать следующие документы
1. Письменная заявка на аренду:
„Ich, (Vorname, Name), möchte mich als Mieter für folgende Wohnung bewerben:
(Stadt – Straße und Haus-Nummer – WG-/Appartement-Nr.). Ich habe diese Wohnung am (Datum der Besichtigung) besichtigt.
Ich möchte zum (Wunsch-Einzugs-Datum) in die Wohnung einziehen, und mindestens (XXX Monate / Jahre) in der Wohnung wohnen bleiben.
Meine Mobiltelefon-Nummer ist XXX. Meine eMail-Adresse ist XXX. Derzeit wohne ich in (jetzige Wohn-Adresse).
Ich habe folgende “Besondere Wünsche“ (Spielen an Musik-Instrumenten, Halten von Haustieren, Gesangs-Übungen, Rauchen, Einzug mit 2 Personen, Untervermietung, Gewerbliche Nutzung / Home-Office etc.).
Ich BESTÄTIGE ausdrücklich, dass ich in der Lage bin, monatliche Mieten zu bezahlen, und die vom Vermieter geforderte Kaution zu hinterlegen.“
(Ort/Datum, Unterschrift des Bewerbers)
2. Резюме и ваша характеристика
Расскажите немного о себе: ваши интересы, хобби, занятия и причины переезда
3. Удостоверение личности
Хорошо читаемая копия с обеих сторон
Если не являетесь гражданином Германии: паспорт + вид на жительство / виза (копии)
4. Студенты
Допуск к высшему образованию / зачисление (копия)
Стажеры: договор о стажировке (копия)
Работающие: трудовой договор (копия)
5. Подтверждение заключения договора страхования о гражданской ответственности
Копия договора, включая покрытие ущерба арендуемому имуществу
* если еще нет страховки – оформите ее онлайн на сайте www.check24.de и предоставьте подтверждение в виде копии договора
** в случае семейного страхования (совместно с родителями) – письменное подтверждение страховой компании о страховом покрытии в собственной квартире во время обучения
6. Доказательства платежеспособности
Студенты: решение о предоставлении государственной стипендии (копия) и/или расчетные выписки за последние 3 месяца (копии) и/или подтверждение оплаты аренды родителями (неформальное письмо)
Иностранные студенты: стипендия или Sperrkonto (копии)
Стажеры: расчет заработной платы за последние 3 месяца (копии) и/или подтверждение оплаты аренды родителями (неформальное письмо)
Работающие: расчетные выписки за последние 3 месяца (копии)
7. Для студентов и стажеров:
Гарантия от родителей с взятием личной ответственности (от родителей, проживающих и работающих в Германии) следующего содержания:
„Hiermit übernehmen wir, (Vorname und Name des Vaters und der Mutter, mit Angabe der ausgeübten Berufe), wohnhaft in (Adresse, PLZ, Ort), berufstätig als (ausgeübte Berufe), tagsüber telefonisch erreichbar unter (2 x Mobiltelefon-Nummer + Festnetz-Nummer), eine selbstschuldnerische Bürgschaft für alle Verpflichtungen von unserem Sohn / unserer Tochter (Vorname und Name des Bewerbers) aus dem Mietvertrag in (Bezeichnung des Wohnobjekts). Unter anderem bürgen wir für die Erfüllung aller aus diesem Mietverhältnis und seiner Beendigung resultierenden Ansprüche und Forderungen – Mietzahlungen, Ausgleich von Forderungen aus unterlassenen Instandsetzungs-Maßnahmen in der Wohnung, Ausgleich von Schadensersatz-Ansprüchen und Ansprüchen auf Nutzungsentschädigung, Verzugszinsen etc. Wie übernehmen die Bürgschaft unter Verzicht auf die Einrede der Vorausklage, der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit (§§ 770 und 771 BGB). Die Bürgschaft wird als unkündbar vereinbart und nicht auf eine bestimmte Zeit beschränkt. Sie erlischt mit der Rückgabe der Urkunde. Wir versichern hiermit, dass wir von uns aus und unaufgefordert dem Vermieter der o. g. Wohnung diese Bürgschaft für den Fall des Vertragsabschlusses mit (Vorname und Name des Bewerbers) anbieten und zusagen, um Bedenken des Vermieters gegen die Bonität des Mieters auszuräumen. Mit dieser Bürgschaft werden keine besonderen Belastungen für den Mieter verbunden sein. Der Vermieter verliert durch diese Bürgschaft nicht den Anspruch, vom Mieter die gesetzlich zulässige Mietsicherheit / Kaution gemäß § 551 BGB zu fordern.“
(Ort, Datum, Unterschriften beider Bürgen)
+ Копии удостоверений личности поручителей (обе стороны)
*Если только один из родителей (отец или мать) выступает в качестве единственного поручителя, он должен представить справки о доходах за последние 2 календарных месяца, чтобы подтвердить свою способность в качестве поручителя.
8. Справка от SCHUFA
Актуальная и оригинальая.
Копия договора, включая покрытие ущерба арендуемому имуществу
9. Подтверждение от последнего арендодателя о том, что
что у заявителя нет задолженности по арендной плате, что с его стороны нет требований о возмещении ущерба от невыполненных обязательств
В квартире были проведены ремонтные работы, устранены повреждения, и что в течение срока аренды со стороны арендатора не было нарушений правил проживания в доме согласно договору аренды.
* Если до настоящего момента заявитель проживал только в квартире родителей и еще не снимал собственную квартиру, необходимо представить письменное подтверждение родителей о том, что заявитель был проинформирован о своей обязанности надлежащим образом обращаться с чужим имуществом в съемной квартире:
„Hiermit bestätigen wir, (Vorname und Name des Vaters und der Mutter), dass wir unseren Sohn / unsere Tochter darüber aufgeklärt haben, dass er / sie als Mieter / Mieterin das Haus, die Mietwohnung sowie das im Haus / in der Wohnung vorhandene Einrichtung weder beschädigen, noch veräußern oder verleihen, noch entgegen der bestimmungsgemäßen Nutzung unsachgemäß behandeln darf.“
(Ort, Datum, Unterschriften beider Eltern)
** Если заявитель не может получить вышеуказанное подтверждение от своего нынешнего арендодателя по причине болезни, отсутствия и т. п., он может подтвердить отсутствие задолженности по аренде за последние 6 календарных месяцев, предоставив копии выписок со счета с указанием списанных арендных платежей, а также должен дополнительно предоставить следующее заверение:
„Ich versichere an Eides statt, dass bei mir aus meinem jetzigen / letzten Wohnungs-Mietverhältnis keine Mietschulden bestehen, dass mein jetziger / letzter Vermieter gegen mich keine Schadenersatz-Ansprüche aus unterlassenen Instandsetzungs- / Schadensbeseitigungs-Maßnahmen in der Wohnung geltend gemacht hat, und dass ich während meines jetzigen / letzten Mietverhältnisses keine Verstöße gegen die Hausordnung und den Mietvertrag begangen habe. Ich versichere außerdem, dass ich ausführlich über meine Verpflichtung zum ordnungsgemäßen Umgang mit fremden Eigentum in einer Miet-Wohnung aufgeklärt bin, und dass ich die Mietwohnung, das Haus, sowie die im Haus / in der Wohnung vorhandene Einrichtung weder beschädigen, noch veräußern oder verleihen, noch entgegen der bestimmungsgemäßen Nutzung unsachgemäß behandeln werde.“
(Ort, Datum, Unterschrift Bewerber)
1. Письменная заявка на аренду жилья:
„Ich, (Vorname, Name), möchte mich als Mieter für folgende Wohnung bewerben: (Stadt – Straße und Haus-Nummer – WG-/Appartement-Nr.). Ich habe diese Wohnung am (Datum der Besichtigung) besichtigt.
Ich möchte zum (Wunsch-Einzugs-Datum) in die Wohnung einziehen, und mindestens (XXX Monate / Jahre) in der Wohnung wohnen bleiben.
Meine Mobiltelefon-Nummer ist XXX. Meine E-Mail-Adresse ist XXX. Derzeit wohne ich in (jetztige Wohn-Adresse).
Ich habe folgende “Besondere Wünsche“ (Spielen an Musik-Instrumenten, Halten von Haustieren, Gesangs-Übungen, Rauchen, Einzug mit 2 Personen, Untervermietung, Gewerbliche Nutzung / Home-Office etc.).
Ich bestätige ausdrücklich, dass ich in der Lage bin, monatliche Mieten zu bezahlen, und die vom Vermieter geforderte Kaution zu hinterlegen.“
(Ort/Datum, Unterschrift des Bewerbers)
2. Резюме и ваша характеристика
Расскажите немного о себе: ваши интересы, хобби, занятия и причины переезда
3. Паспорт, вид на жительство и виза
Предоставьте копии
4. Студенты
Копия подтверждения приёма или зачисления в вуз
Работающие: копия трудового договора
5. Подтверждение заключения договора страхования гражданской ответственности
Если еще нет страховки – оформите ее онлайн на сайте www.check24.de и предоставьте подтверждение в виде копии договора.
6. Доказательства платежеспособности
Студенты: стипендия или Sperrkonto счет (копии)
Работающие: подтверждение от нового работодателя о будущем ежемесячном заработке (копия)
7. Заверение:
„Ich versichere an Eides statt, dass bei mir aus meinem letzten Wohnungs-Mietverhältnis in meinem Heimatland keine Mietschulden bestehen, dass mein letzter Vermieter gegen mich keine Schadenersatz-Ansprüche aus unterlassenen Instandsetzungs- / Schadensbeseitigungs-Maßnahmen in der Wohnung geltend gemacht hat, und dass ich während meines letzten Mietverhältnisses keine Verstöße gegen die Hausordnung und den Mietvertrag begangen habe. Ich versichere außerdem, dass ich ausführlich über meine Verpflichtung zum ordnungsgemäßen Umgang mit fremden Eigentum in einer Miet-Wohnung aufgeklärt bin, und dass ich die Mietwohnung, das Haus, sowie die im Haus / in der Wohnung vorhandene Einrichtung weder beschädigen, noch veräußern oder verleihen, noch entgegen der bestimmungsgemäßen Nutzung unsachgemäß behandeln werde.“
(Ort/Datum, Unterschrift des Bewerbers)
по почте в виде обычного письма за 1,45 евро или заказного письма. Важно – заказного письма без уведомлением о вручении!
для GARANT p. V.
Tecklenburger Straße 58, 49205 Hasbergen
или по электронной почте: garant-verwaltung@web.de
Заявка должна быть подана не позднее чем за 10 дней до желаемой даты заселения в квартиру.