117 شقة

سكن مفروش مريح للطلاب والمتدربين

تشمل ممتلكاتنا عقارات في مواقع سكنية مركزية في هامبورغ-أوتنسن وأوسنابروك-فوستِه وكذلك في هاسبيرغن بالقرب من أوسنابروك. يبلغ إجمالي عدد الشقق 117 شقة تُؤجر للطلاب (الجامعات / المعاهد العليا) والمتدربين وطلاب الدكتوراه والمتدربين المهنيين طوال فترة الدراسة / التدريب، وكذلك للمهنيين الشباب في عقود عمل دائمة.

Möbliertes Wohnen in Hamburg & Osnabrück – GARANT Private Vermögensverwaltung
Möblierte Wohnung in Osnabrück

Studentenapartment in Osnabrück

Apartment in Osnabrück

الشقق المتاحة حالياً

أوسنابروك، شناتغانغ 45، شقة 7/4:

المساحة: حوالي 20 متر مربع
استوديو مفروش في الطابق الثالث مع مطبخ صغير وحمام ومرحاض وشرفة جنوبية مطلة على الفناء الداخلي
متاح من 1.11.2025
إيجار شامل 550,00 يورو (+هاتف/إنترنت/تلفزيون)
التأمين: 1.650,00 يورو

أوسنابروك، شناتغانغ 45، شقة 10/1:

المساحة: حوالي 17 متر مربع
استوديو مفروش في الطابق الرابع/العلوي مع مطبخ صغير وحمام ومرحاض
متاح من 1.11.2025
إيجار شامل 530,00 يورو (+هاتف/إنترنت/تلفزيون)
التأمين: 1.590,00 يورو

أوسنابروك، شناتغانغ 45، شقة 10/2:

المساحة: حوالي 36 متر مربع
شقة مفروشة بغرفة واحدة في الطابق الرابع/العلوي مع مطبخ كبير وحمام ومرحاض وممر وغسالة
متاحة من 1.11.2025
إيجار شامل 750,00 يورو (+هاتف/إنترنت/تلفزيون)
التأمين: 2.250,00 يورو


أوسنابروك، شناتغانغ 45، شقة 14:

المساحة: حوالي 12 متر مربع
استوديو مفروش في الطابق الأرضي مع مطبخ صغير وحمام ومرحاض
متاح من 1.11.2025
إيجار شامل 480,00 يورو (+هاتف/إنترنت/تلفزيون)
التأمين: 1.440,00 يورو

كل ما هو مهم
حول شققنا

عن شققنا

عملية التأجير

يتم تأجير شققنا بعد المعاينة الشخصية للشقق من قبل المهتمين وتقديم وثائق الطلب الكاملة
(عبر البريد الإلكتروني أو عبر البريد العادي).

المرافق ومزايا الموقع

تحتوي كل شقة على مطبخ خاص بها (إما مطبخ صغير مدمج في غرفة المعيشة أو مطبخ منفصل) مع ثلاجة وموقد كهربائي ومساحة تخزين كافية، بالإضافة إلى حمام خاص (دش/مرحاض أو حوض استحمام/مرحاض).

تتوفر أماكن كافية لوقوف الدراجات في كل مبنى.

في الجوار المباشر لكل مبنى توجد بالإضافة إلى خيارات التسوق المتنوعة أيضاً مساحات خضراء للاسترخاء ومغاسل وحمامات سباحة ومراكز لياقة بدنية وما إلى ذلك.

نظرة عامة على الشقق

معظم مبانينا عبارة عن مباني قديمة (أسقف عالية، زخارف جصية، إلخ) تم تحديثها وتجديدها في السنوات الأخيرة.

نؤجر الشقق مجددة (بجدران مطلية باللون الأبيض وأرضيات خشبية ونظيفة وبدون تراكم في أعمال الصيانة).

حوالي 30٪ من شققنا تُؤجر غير مفروشة ويتم تأثيثها من قبل المستأجرين حسب ذوقهم الخاص. بينما حوالي 70٪ من الشقق مفروشة ومناسبة تماماً للطلاب الأجانب والمتدربين وما إلى ذلك.

طلع على قائمة الشقق المتاحة من خلال اختيار المدينة التي تهمك.

المدن

Möblierte Studentenapartment, Apartment, Wohnung in Hasbergen

المجمع
السكني
المكون من مبنيين…

Möblierte Studentenapartment, Apartment, Wohnung in Osnabrück

في حي فوستِه في
أوسنابروك –
ملاصق مباشرة لوسط المدينة…

Möblierte Studentenapartment, Apartment, Wohnung in Hamburg

في هامبورغ لدينا إجمالي
54 شقة في
مبنيين…

بخصوص الإيجار

الأمر يتعلق بإيجار شامل / إيجار إجمالي دافئ: التكاليف الإضافية (الماء، الصرف الصحي، التدفئة، تنظيف المبنى، جمع القمامة، إلخ) مشمولة في سعر الإيجار. لا توجد فواتير تعتمد على الاستهلاك لتكاليف التدفئة. تكاليف الإنترنت/الهاتف/التلفزيون غير مشمولة في سعر الإيجار. جميع المستأجرين لديهم حرية اختيار المزود عند إعداد توصيلات الإنترنت/التلفزيون الخاصة بهم.

التأمين

مبلغ التأمين الذي يجب على كل مستأجر إيداعه في بداية الإيجار كضمان للإيجار هو إيجار شهرين عند تقديم كفالة تضامنية من الوالدين (حيث يمكن للوالدين فقط الذين يعيشون ويعملون في ألمانيا التصرف ككفلاء)، و3 أشهر إيجار بدون الكفالة المذكورة أعلاه. عند استئجار الشقق المفروشة، يكون التأمين دائماً 3 أشهر إيجار.

مدة الإيجار

تبلغ مدة الإيجار 12 شهراً على الأقل. عند إبرام عقود إيجار محددة المدة لفترة 2-5 سنوات، يتم الاتفاق على إيجار متدرج، حيث يبلغ التدرج 5٪ سنوياً لمواكبة التكاليف الإضافية المتزايدة. يمكن للمستأجرين التعبير عن رغبتهم في تمديد عقود الإيجار الخاصة بهم بعد المدة المتفق عليها تعاقدياً، ولكن يمكنهم أيضاً إنهاء عقودهم بفترة إشعار قانونية مدتها 3 أشهر. لا توجد رسوم معالجة/وساطة عند إبرام عقود الإيجار.

كيفية الاستئجار معنا

شروط استئجار الشقة

عند الإخلاء، يجب على المستأجرين إعادة الشقة إلى حالتها الأصلية عند الاستلام، وإزالة جميع آثار الاستخدام التي تسببوا بها خلال فترة الإيجار، وتنفيذ جميع أعمال التنظيف اللازمة.

خلال فترة الإيجار، يلتزم كل مستأجر بالحفاظ على نظافة شقته دائماً وكذلك فرز النفايات والتخلص منها بشكل صحيح. يتم تنظيف السلالم والممرات من قبل عمال النظافة (مرة واحدة أسبوعياً).

تعرّف خطوة بخطوة على كيفية استئجار شقة معنا بسهولة وشفافية

من الاهتمام إلى الانتقال
– شرح بسيط

لنبقَ على تواصل

الاتصال

Tecklenburger Straße 58, 49205, Hasbergen

garant-verwaltung@web.de

لجميع الأسئلة المتعلقة بعقد الإيجار، والإبلاغ عن احتياجات الإصلاح، إلخ، إدارة المبنى في خدمتكم.

حريق، انفجار أنبوب مياه، أضرار في السقف، عطل كامل في التدفئة – يوجد خدمة طوارئ عبر الرسائل النصية: 0175 – 9406528

في حالة حدوث أي من حالات الطوارئ المذكورة أعلاه، يُرجى إرسال رسالة نصية إلى هذا الرقم مع المعلومات التالية: اسمك، العنوان الدقيق، ومتى حدث بالضبط ما حدث. رقم الرسائل النصية للطوارئ المذكور أعلاه مخصص للإبلاغ عن حالات الطوارئ المذكورة أعلاه عبر الرسائل النصية.

يُرجى عدم الاتصال بهذا الرقم!

هذا الرقم لا يجيب على الأسئلة العامة المتعلقة بعقد الإيجار، ولا يتم تنسيق مواعيد لتنفيذ الإصلاحات الصغيرة (التي لا تشكل حالة طوارئ).

للإبلاغ عن حالات الطوارئ

يجب دائماً الإبلاغ عن حالة الطوارئ بعد الإبلاغ عنها عبر رسالة نصية (إلى رقم الرسائل النصية للطوارئ المذكور أعلاه) بشكل متزامن عبر البريد الإلكتروني إلى إدارة المبنى!

مهم

توجد إعلانات لإدارة المبنى في المجمعات السكنية – يجب على جميع المستأجرين الانتباه إلى هذه الإعلانات بالتأكيد!

إعلانات إدارة المبنى!

نظراً لأننا لسنا في المكتب بشكل دائم، ولا يمكننا دائماً إيجاد الوقت لاستلام الخطابات المسجلة بإشعار الاستلام (التي يتم إخطارنا بها عن طريق الإيداع في صندوق البريد) من مكتب البريد خلال المواعيد النهائية المحددة أثناء غيابنا، نطلب منكم، إذا كنتم لا ترغبون أو لا تستطيعون إبلاغ شؤونكم عبر البريد الإلكتروني، إرسال رسائل عادية أو خطابات مسجلة بسيطة فقط إلينا، لضمان الوصول في الوقت المحدد، وحتى نتمكن من معالجة جميع الأمور بسرعة.

يُرجى عدم إرسال خطابات مسجلة بإشعار الاستلام.

يُرجى عدم إرسال خطابات مسجلة بالتسليم الشخصي

المراسلات