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In unserem Bestand sind
 
 
IMMOBILIEN
in zentralen Wohnlagen
 
 
in Hamburg-Ottensen
 
und in Osnabrück-Wüste sowie in Hasbergen bei Osnabrück.
 
 
Insgesamt sind das 117 Wohnungen,
 
die an Studenten (Universitäten / Hochschulen), Praktikanten, Doktoranden und Auszubildende
für die Dauer des Studiums / der Ausbildung,
sowie an junge Berufstätige in festen Arbeitsverhältnissen vermietet werden.
 
 
Die meisten unserer Häuser sind Altbauhäuser (hohe Decken, Stuck etc.),
die in den letzten Jahren modernisiert und saniert wurden. 
 
Wir vermieten die Wohnungen 
renoviert
(mit weißen Wandanstrichen, Laminatböden, gereinigt, ohne Reparatur-Stau o. ä.).
Zum Auszug haben die Mieter den Einzugs-Zustand wiederherzustellen, 
alle von ihnen während der Mietzeit an den Wohnungen verursachten Gebrauchspuren zu beseitigen,
und alle notwendigen Reinigungs-Arbeiten auszuführen.
Während des Mietverhältnisses ist jeder Mieter verpflichtet,
seine Wohnung stets sauber zu halten sowie seinen Müll zu trennen und ordnungsgemäß zu entsorgen.
Treppenhäuser und Hausflure werden von Reinigungskräften gereinigt (1x wöchentlich).
 
Ca. 30% unserer Wohnungen werden unmöbliert vermietet, 
und werden von Mietern nach eigenem Geschmack eingerichtet.
Andere ca. 70% der Wohnungen sind möbliert,
und gut für Studenten aus dem Ausland, Praktikanten usw. geeignet.
 
 
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche
(als eine im Wohnraum integrierte Pantry-Küche oder als eine separate Küche)
mit Kühlschrank, E-Kochplatten und ausreichend Stauraum,
sowie über ein eigenes Badezimmer (Du/WC oder Wanne/WC).
 
 
Fahrrad-Stellplätze sind bei jedem Haus ausreichend vorhanden.
 
In direkter Nachbarschaft jedes Hauses gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
auch Grünflächen zum Entspannen, Waschsalons, Schwimmbäder, Fitnesscenter etc.
 
 
Vermietung unserer Wohnungen erfolgt
nach persönlicher Besichtigung der Wohnungen durch Mietinteressenten
und Einreichung vollständiger Bewerbungs-Unterlagen (per eMail oder per Post).
 
 
Bei der MIETE
handelt es sich um eine Pauschalmiete / Bruttowarmmiete:
Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Heizung, Hausreinigung, Müllabfuhr etc.) sind im Mietpreis inbegriffen.
Es erfolgen keine verbrauchsabhängigen Abrechnungen über Heizkosten.
Kosten für iNet/Telefon/TV sind nicht im Mietpreis inbegriffen. 
Alle Mieter haben freie Anbieter-Wahl bei Einrichtung ihrer iNet/TV-Anschlüsse.
 
Die von jedem Mieter bei Mietbeginn als Mietsicherheit zu hinterlegende
KAUTION
beträgt 2 Monats-Mieten bei Vorlage einer Selbstschuldnerischen Bürgschaft der Eltern
(wobei nur die Eltern als Bürgen auftreten können, die in Deutschland leben und arbeiten),
und 3 Monats-Mieten ohne die o. g. Bürgschaft.
Bei Anmietung möblierter Wohnungen beträgt die Kaution immer 3 Monats-Mieten.
  
MIETDAUER
beträgt mindestens 12 Monate.
Bei Abschluss von befristeten Mietverträgen mit Dauer von 2-5 Jahren wird eine Staffel-Miete vereinbart, 
die Staffelung beträgt 5% pro Jahr und dient der Angleichung an steigende Nebenkosten.
Mieter können ihren Wunsch äußern, ihre Mietverträge über die vertraglich vereinbarte Dauer hinaus zu verlängern, 
können aber auch ihre Verträge mit der gesetzlichen 3-Monats-Kündigungsfrist kündigen.
 
Bei Abschluss der Mietverträge fallen keine Bearbeitungs-/Vermittlungs-Gebühren an.